Estimation théorique
Faubourg Sangonis,34725 Saint André de Sangonis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Faubourg Sangonis,34725-Saint André de Sangonis indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonquières (34122), comprenant 509 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonquières (34122), comprenant 509 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 2 | IMP SAINTE BRIGITTE | 2 | 76 | 770 | 216400€ | 2847€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DU TERRAL | 4 | 100 | 752 | 290000€ | 2900€ |
2021-10-28 | 29 | FG SANGONIS | 6 | 117 | 543 | 368800€ | 3152€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DU TERRAL | 4 | 95 | 619 | 253730€ | 2671€ |
2019-11-18 | 5788 | LES CAUSSES | 4 | 75 | 811 | 230000€ | 3067€ |
2022-01-19 | 9 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 105 | 864 | 175000€ | 1667€ |
2020-06-05 | 5984 | LAS FONTENELLES | 2 | 55 | 44 | 125000€ | 2273€ |
2019-12-27 | 2 | AV LEONCE GABAUDAN | 4 | 68 | 586 | 219425€ | 3227€ |
2019-06-27 | 4 | FG SANGONIS | 5 | 84 | 386 | 152020€ | 1810€ |
2020-06-05 | 5983 | LAS FONTENELLES | 7 | 228 | 115 | 219000€ | 961€ |
2022-03-04 | 16 | RUE BOUISSON BERTRAND | 6 | 135 | 1000 | 382000€ | 2830€ |
2021-01-22 | 6 | AV LEONCE GABAUDAN | 4 | 101 | 147 | 85800€ | 850€ |
2020-12-16 | 16 | CRS DE LA LIBERTE | 4 | 175 | 884 | 410000€ | 2343€ |
2023-06-29 | 39 | RUE DES FONTAINES | 4 | 104 | 429 | 319700€ | 3074€ |
2021-07-13 | 16 | AV LEONCE GABAUDAN | 4 | 114 | 838 | 342750€ | 3007€ |
2019-09-04 | 8 | AV LEONCE GABAUDAN | 5 | 99 | 815 | 245000€ | 2475€ |
2020-10-09 | 9 | CRS DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 158 | 250100€ | 2779€ |
2021-11-18 | 7 | CRS DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 148 | 175010€ | 1750€ |
2020-06-11 | 5582 | ROUTABOUX | 6 | 120 | 1555 | 270000€ | 2250€ |
2021-06-23 | 31 | RUE DES FONTAINES | 3 | 50 | 330 | 145000€ | 2900€ |
2022-11-18 | 10 | CRS DE LA LIBERTE | 6 | 210 | 495 | 392000€ | 1867€ |
2022-04-21 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 107 | 270 | 287500€ | 2687€ |
2022-02-02 | 29 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 90 | 175000€ | 1750€ |
2023-04-20 | 2 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 84 | 269 | 317000€ | 3774€ |
2023-04-12 | 3 | IMP DE LA TRAMONTANE | 5 | 112 | 697 | 403170€ | 3600€ |
2019-05-27 | 10 | RUE DU PONT DE GIGNAC | 4 | 88 | 469 | 223000€ | 2534€ |
2021-04-13 | 12 | RUE DU PONT DE GIGNAC | 5 | 129 | 1176 | 368000€ | 2853€ |
2020-08-19 | 27 | RUE DES FONTAINES | 6 | 130 | 126 | 182500€ | 1404€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DU PONT DE GIGNAC | 4 | 90 | 459 | 102390€ | 1138€ |
2022-02-08 | 9 | RUE DES FONTAINES | 2 | 58 | 135 | 162000€ | 2793€ |
2019-07-11 | 1 | IMP DE LA TRAMONTANE | 4 | 111 | 561 | 300000€ | 2703€ |
2021-06-25 | 26 | AV DE MONTPELLIER | 3 | 110 | 1330 | 360000€ | 3273€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DES FONTAINES | 3 | 57 | 226 | 155000€ | 2719€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE SAINTE BRIGITTE | 2 | 36 | 29 | 62870€ | 1746€ |
2022-04-19 | 11 | AV DE LODEVE | 3 | 75 | 80 | 90000€ | 1200€ |
2021-06-30 | 6 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 98 | 90 | 85000€ | 867€ |
2022-06-21 | 18 | AV DE MONTPELLIER | 3 | 84 | 89 | 213500€ | 2542€ |
2021-02-10 | 10 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 80 | 56 | 110000€ | 1375€ |
2023-04-18 | 2 | RUE CHARLES LAVIGNE | 5 | 110 | 528 | 346000€ | 3145€ |
2019-05-28 | 28 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 120 | 99 | 125000€ | 1042€ |
2022-07-01 | 3 | AV DE LODEVE | 7 | 120 | 201 | 304500€ | 2538€ |
2022-10-07 | 5143 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 245 | 499120€ | 7130€ |
2021-04-15 | 5 | AV DE CLERMONT L HERAULT | 4 | 136 | 94 | 291409€ | 2143€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 82 | 817 | 227500€ | 2774€ |
2019-11-07 | 34 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 145 | 275 | 200000€ | 1379€ |
2020-06-25 | 5 | AV DE CLERMONT L HERAULT | 2 | 28 | 124 | 186000€ | 6643€ |
2022-10-21 | 46 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 180 | 409 | 540200€ | 3001€ |
2019-08-08 | 34 | CRS GREGOIRE | 3 | 70 | 110 | 117000€ | 1671€ |
2021-06-30 | 42 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 131 | 125 | 117000€ | 893€ |
2019-10-04 | 27 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 140 | 43 | 56000€ | 400€ |
2023-01-26 | 37 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 61 | 66 | 92000€ | 1508€ |
2021-04-26 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 86 | 85000€ | 1308€ |
2020-05-25 | 7 | CHE ROUNZOUSE | 4 | 135 | 700 | 318610€ | 2360€ |
2021-07-28 | 59 | CRS GREGOIRE | 4 | 80 | 89 | 188000€ | 2350€ |
2022-06-17 | 15 | CRS RAVANIERES | 4 | 96 | 111 | 196000€ | 2042€ |
2019-08-29 | 53 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 138 | 290 | 192850€ | 1397€ |
2021-11-08 | 5515 | LE VILLAGE | 3 | 68 | 54 | 125000€ | 1838€ |
2020-12-07 | 55 | CRS GREGOIRE | 3 | 60 | 99 | 139000€ | 2317€ |
2023-02-24 | 6383 | RUE DU CHASSELAS | 5 | 116 | 1049 | 365300€ | 3149€ |
2022-07-04 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 44 | 48 | 44000€ | 1000€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 37 | 80000€ | 1778€ |
2021-01-05 | 8 | RUE BAYARD | 4 | 85 | 108 | 174000€ | 2047€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DE L EGALITE | 5 | 75 | 101 | 166700€ | 2223€ |
2022-05-31 | 5131 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 650 | 270000€ | 3000€ |
2023-01-09 | 13 | RUE BONNARIC | 5 | 140 | 208 | 332000€ | 2371€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LA CITE | 3 | 68 | 87 | 189240€ | 2783€ |
2022-07-13 | 5273 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 111 | 74000€ | 1028€ |
2020-07-09 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 88 | 108000€ | 1800€ |
2020-03-10 | 3 | CRS RAVANIERES | 7 | 190 | 71 | 55000€ | 289€ |
2020-11-16 | 1 | RUE PLACETTE | 4 | 60 | 77 | 51000€ | 850€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 64 | 128000€ | 1829€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 75 | 81000€ | 1125€ |
2020-01-13 | 9 | RUE BERTRAND GARIPUY | 4 | 80 | 401 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-01 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 70 | 29 | 163750€ | 2339€ |
2019-10-07 | 14 | RUE VILLAR | 3 | 95 | 238 | 231250€ | 2434€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DE LA CITE | 4 | 79 | 69 | 212000€ | 2684€ |
2023-06-27 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 60 | 84000€ | 832€ |
2021-01-22 | 32 | RUE VILLAR | 4 | 115 | 224 | 320100€ | 2783€ |
2022-10-03 | 32 | RUE VILLAR | 4 | 115 | 224 | 439730€ | 3824€ |
2021-02-12 | 5561 | RUE PLACETTE | 3 | 62 | 50 | 123600€ | 1994€ |
2020-11-06 | 5254 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 18 | 29500€ | 421€ |
2023-01-13 | 5254 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 18 | 40000€ | 571€ |
2022-01-27 | 5260 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 51 | 85000€ | 1417€ |
2021-06-14 | 7 | PL DE LA CITE | 3 | 80 | 63 | 143950€ | 1799€ |
2020-11-17 | 32 | CRS DE LA PLACE | 4 | 134 | 125 | 85000€ | 634€ |
2020-09-02 | 2 | PL DE LA CITE | 3 | 56 | 54 | 69300€ | 1238€ |
2022-12-01 | 2 | PL DE LA CITE | 3 | 56 | 54 | 165000€ | 2946€ |
2021-11-08 | 20 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 43 | 39 | 83000€ | 1930€ |
2020-07-22 | 9 | RUE DE LA CITE | 4 | 70 | 81 | 121895€ | 1741€ |
2020-11-16 | 13 | RUE BAYARD | 5 | 110 | 621 | 350000€ | 3182€ |
2021-08-31 | 3 | RUE VILLAR | 3 | 75 | 51 | 60000€ | 800€ |
2022-12-08 | 5 | RUE VILLAR | 2 | 57 | 44 | 125000€ | 2193€ |
2019-08-09 | 6 | RUE AIME AGUSSOL | 2 | 73 | 53 | 129250€ | 1771€ |
2022-09-12 | 11 | RUE DE LA CITE | 6 | 108 | 87 | 156500€ | 1449€ |
2020-12-03 | 33 | RUE VILLAR | 2 | 51 | 23 | 100600€ | 1973€ |
2021-05-21 | 5197 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 50 | 121140€ | 2692€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DE LA CITE | 3 | 90 | 45 | 118000€ | 1311€ |
2020-12-28 | 2 | RUE FALLIERES | 3 | 69 | 0 | 50000€ | 725€ |
2020-07-16 | 34 | RUE DE LA CITE | 4 | 101 | 332 | 200000€ | 1980€ |
2021-07-28 | 15 | RUE DE LA CITE | 3 | 64 | 41 | 98300€ | 1536€ |
2020-11-05 | 5 | RUE FALLIERES | 3 | 63 | 62 | 133690€ | 2122€ |
2019-08-02 | 38 | CRS DE LA PLACE | 4 | 100 | 69 | 95000€ | 950€ |
2021-11-08 | 5183 | LE VILLAGE | 2 | 38 | 18 | 47000€ | 1237€ |
2021-11-08 | 5184 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 49 | 47000€ | 1175€ |
2020-12-07 | 5463 | LE PEYROU | 4 | 85 | 300 | 228920€ | 2693€ |
2020-02-25 | 16 | RUE DE L EGALITE | 3 | 76 | 171 | 175400€ | 2308€ |
2020-05-22 | 5 | RUE FALLIERES | 1 | 53 | 86 | 117750€ | 2222€ |
2021-01-15 | 5188 | LE VILLAGE | 2 | 43 | 82 | 168000€ | 3907€ |
2020-05-11 | 13 | RUE DU PORCHE | 3 | 50 | 37 | 40000€ | 800€ |
2021-06-09 | 4 | RUE FALLIERES | 4 | 78 | 85 | 135000€ | 1731€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BERTRAND GARIPUY | 5 | 97 | 304 | 233450€ | 2407€ |
2021-06-23 | 6 | CRS GREGOIRE | 5 | 116 | 73 | 187300€ | 1615€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DE L EGALITE | 5 | 90 | 152 | 174000€ | 1933€ |
2022-08-11 | 8 | RUE BERTRAND GARIPUY | 4 | 80 | 304 | 270780€ | 3385€ |
2019-06-12 | 5730 | LE VILLAGE | 2 | 36 | 45 | 75000€ | 2083€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DU COUVENT | 4 | 84 | 97 | 145000€ | 1726€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DE L EGALITE | 2 | 60 | 118 | 165300€ | 2755€ |
2021-07-19 | 10 | RUE BERTRAND GARIPUY | 4 | 89 | 304 | 104026€ | 1169€ |
2021-04-06 | 11 | CRS GREGOIRE | 3 | 40 | 43 | 130000€ | 3250€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DU COUVENT | 3 | 60 | 153 | 188500€ | 3142€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 145 | 151 | 194850€ | 1344€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DE LA PLEIADE | 5 | 183 | 966 | 345000€ | 1885€ |
2023-02-22 | 5465 | LE PEYROU | 4 | 79 | 300 | 290000€ | 3671€ |
2020-11-20 | 9 | CRS GREGOIRE | 3 | 88 | 68 | 156374€ | 1777€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DU COUVENT | 3 | 67 | 59 | 127050€ | 1896€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DES LAVOIRS | 2 | 54 | 19 | 34000€ | 630€ |
2021-04-22 | 5104 | LE VILLAGE | 6 | 115 | 81 | 189480€ | 1648€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES LAVOIRS | 2 | 47 | 33 | 61750€ | 1314€ |
2019-12-26 | 17 | IMP DU COURS GREGOIRE | 4 | 72 | 37 | 171140€ | 2377€ |
2022-07-04 | 39 | CRS DE LA PLACE | 5 | 120 | 109 | 230000€ | 1917€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 6 | 130 | 249 | 230000€ | 1769€ |
2021-07-02 | 19 | IMP DU COURS GREGOIRE | 4 | 72 | 45 | 167990€ | 2333€ |
2023-05-12 | 18 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 120 | 162 | 255000€ | 2125€ |
2020-06-23 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 103 | 300 | 223850€ | 2173€ |
2019-10-02 | 21 | IMP DU COURS GREGOIRE | 2 | 43 | 98 | 78000€ | 1814€ |
2023-05-03 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 69 | 59 | 206000€ | 2986€ |
2021-08-25 | 5 | CHE DU PEYROU | 5 | 108 | 492 | 312600€ | 2894€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 61 | 62 | 133000€ | 2180€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DU SAINT SACREMENT | 3 | 88 | 59 | 142000€ | 1614€ |
2021-04-12 | 8 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 72 | 92500€ | 1542€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE LA PLEIADE | 4 | 95 | 743 | 256910€ | 2704€ |
2022-02-08 | 1 | RUE ANTOINE LAVERGNE | 4 | 88 | 641 | 338900€ | 3851€ |
2021-06-14 | 3 | RUE GAUBERT | 3 | 83 | 193 | 120000€ | 1446€ |
2020-07-21 | 1 | RUE DE CAMBOUS | 11 | 228 | 470 | 208000€ | 912€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DE CAMBOUS | 3 | 64 | 48 | 142900€ | 2233€ |
2022-06-30 | 1 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 94 | 601 | 301000€ | 3202€ |
2019-10-28 | 4 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 86 | 300 | 229000€ | 2663€ |
2021-04-20 | 15 | GR GRAND RUE | 4 | 97 | 84 | 175000€ | 1804€ |
2020-11-30 | 13 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 506 | 220000€ | 2683€ |
2021-12-16 | 3 | CHE DU PEYROU | 5 | 114 | 637 | 320000€ | 2807€ |